Ипотека на квартиру: как подготовиться к подаче заявки

Главное за минуту

Ипотечная заявка отличается от заявки на кредитную карту: банк проверяет не только заёмщика, но и квартиру, оценивает её рыночную стоимость и проверяет юридическую чистоту. Это занимает обычно 1–4 недели, а не часы.

Параллельно с ипотекой имеет смысл оформить кредитную карту с льготным периодом. Она пригодится для покрытия мелких расходов на ремонт и переезд без увеличения долговой нагрузки по основному ипотечному графику.

Как сравнивать предложения

Главные параметры ипотеки: процентная ставка, первоначальный взнос, срок и наличие специальных программ — для семей, IT-специалистов, военнослужащих. Государственные программы могут заметно снизить ежемесячный платёж.

Полезно использовать ипотечные калькуляторы нескольких банков и сравнивать итоговую переплату за весь срок, а не только ставку. Иногда более низкая ставка идёт в паре с обязательной страховкой, которая компенсирует разницу.

Что обычно нужно для заявки

Базовый комплект: паспорт, СНИЛС, ИНН, документы о доходах за последние 6–12 месяцев, копия трудовой книжки. Чем стабильнее доход и чем длиннее стаж — тем выше шансы на одобрение крупной суммы.

Многие банки сейчас принимают заявку онлайн с предварительным решением в течение часа. Финальное одобрение приходит после оценки конкретной квартиры — это уже отдельный этап.

Что делать дальше

Пока готовитесь к ипотеке, оформите кредитную карту Т-Банк Платинум — финансовый буфер на этапе ремонта и переезда лишним не бывает.